住宅を購入するときの諸費用って?

 

  項目 内容説明 金額の説明
契約関係 売買契約書貼付印紙代 売買契約書に課せられる税金。印紙を貼り、消印することで納付されます。 売買金額によって税額が決まる。
仲介手数料 不動産業者へお支払いただく手数料です。 売買代金の3%+6万円(別途消費税)
登記関係 所有権移転登記 売主から買主へ所有権を移転する登記にかかる登録免許税及び司法書士への手数料です。 物件の評価額によります。
抵当権設定 住宅ローンにより購入物件へ抵当権を付ける場合にかかる登録免許税及び司法書士への手数料です。 借入金額によります。
建物表示登記 新築された建物は登記簿がないので、その物件について登記し、登記簿を作成する費用です。<新築のみ>  
所有権保存登記 新築された建物に初めて所有権の登記をする場合にかかる登録免許税及び司法書士への手数料です。<新築のみ> 物件の評価額によります。
借入関係 金銭消費貸借契約書貼付印紙代 住宅ローン契約書に課せられる税金です。 借入金額によります。
保証料 保証人を立てる代わりに保証会社へ保証を委託した場合にかかるお金です。万が一返済が滞った場合は、保証会社が銀行に対し立替返済してくれます。 借入金額や年数により異なります。最近は、金利に上乗せすることができる金融機関もあります。
事務手数料 住宅ローンの取扱い事務手数料です。 金融機関により異なります。
団体信用生命保険料 生命保険料です。住宅ローンの借入本人が死亡若しくは重度の障害を負った場合に保険金を住宅ローンの返済に充てます。 住宅ローンの金利に含まれることが多いです。
火災保険料 建物に対し、火災をはじめとする災害による被害に備える保険です。万が一被害にあった場合は保険金が住宅ローンの返済に優先的に充てられます。※家財に対する火災保険へ任意加入です。 建物の構造や対象となる部屋の面積によります。
地震保険料 地震による被害や、地震で生じた火災による被害に備える保険。任意加入です。火災保険に付随する保険なので、地震保険だけ契約はできません。 建物の構造や対象となる部屋の面積によります。
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